La volatibilidad del dólar golpea el proyecto más ambicioso del gobierno, los créditos hipotecarios UVA.
Preocupación de ahorristas
12 de marzo de 2018 - 08:01
La escapada del billete verde sirvió como recordatorio de que, por más que los créditos se pacten en pesos y se ajusten por un indexador, los inmuebles siguen cotizándose en dólares.
En este caso, los más afectados fueron aquellos que a inicios de diciembre recibieron la preaprobación crediticia o que comenzaron entonces los trámites para obtener el dinero.
Una de las opciones para los que no llegan con la cuota, es estirar el lapso de devolución otorgando un plazo máximo de 40 años.
En los 25 días que se toman los bancos para aprobar el crédito, el alza del precio del dólar varía. El billete verde pasó de $17,56 a cerca de $20.
Es decir que los clientes que solicitaron hace más de un mes un crédito para cerrar una operación inmobiliaria por una cifra -por ejemplo- de $1 millón (que era el equivalente a u$s57.000 a inicios de diciembre), hoy ven que con ese mismo monto pueden adquirir unos u$s50.400. Es decir, casi 12% menos.
En términos prácticos, el tiempo que debieron esperar para obtener los billetes para salir a comprar su vivienda, les significó un costo adicional de unos u$s6.600.